云南省宗教事务管理规定
云南省人民政府
云南省人民政府令第53号
《云南省宗教事务管理规定》已经１９９７年１２月２日省人民政府第３９次常务会议通过，现予发布，自１９９８年１月１日起施行。
云南省人民政府
１９９８年１２月２５日
云南省宗教事务管理规定
第一章 总则
第一条 为了保障宗教信仰自由，保护正常的宗教活动，根据有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本规定所称宗教，是指佛教、道教、伊斯兰教、天主教和基督教。
本规定所称宗教事务，是指宗教与国家、社会、个人之间存在的各项社会公共事务。
第三条 各民族公民有宗教信仰自由，任何组织和个人不得强制公民信仰宗教或者不信仰宗教，不得干涉他人正当的宗教活动。
信仰宗教和不信仰宗教的公民以及信仰不同宗教的公民应当相互尊重，平等对待。
第四条 各级人民政府宗教事务部门主管本行政区域内的宗教事务。
有关部门应当按照各自的职责，协助同级人民政府宗教事务部门做好宗教工作。
第五条 正常的宗教活动和依法设立的宗教团体、宗教活动场所、宗教院校（班）的合法权益，受法律保护。
宗教活动必须遵守法律、法规，接受政府的行政管理，任何组织和个人不得利用宗教进行违法活动。
第六条 宗教活动不得损害国家、社会、集体或者他人的合法权益，不得妨碍国家行政、司法、教育和其他社会公共事务，不得干涉婚姻自由和计划生育工作。
第七条 宗教团体、宗教活动场所和宗教院校应当独立自主办宗教事务，不受境外、国外组织和个人的支配。
第二章 宗教团体
第八条 本规定所称的宗教团体，是指经县级以上人民政府批准建立的佛教协会、道教协会、伊斯兰教协会、天主教爱国会、天主教教务委员会、基督教三自爱国运动委员会、基督教协会。
宗教团体应当依法向人民政府民政部门申请登记，取得合法社团资格。
第九条 宗教团体应当在坚持其宗旨，按照各自的章程开展活动的同时，协助人民政府贯彻执行有关宗教的法律、法规，维护宗教教职人员和信教公民的合法权益，对宗教教职人员和信教公民进行爱国主义、社会主义和民族团结的教育。
第十条 宗教团体可以按照国家有关规定申请开办以自养为目的的企业和社会公益事业。
第三章 宗教教职人员
第十一条 本规定所称宗教教职人员，是指佛教的比丘、比丘尼，道教的道士、道姑，伊斯兰教的阿訇，天主教的主教、神甫，基督教的牧师（主教、长老）、传道员等担任宗教教职的人员。
第十二条 宗教教职人员的身份由有关宗教团体认定，并报县级以上人民政府宗教事务部门备案。凡经认定并备案的宗教教职人员，有权依照本教教规、教义和习惯在依法登记的宗教活动场所主持宗教活动，其合法权益受法律保护。
第十三条 宗教教职人员应当维护祖国统一、社会稳定和民族团结。
第十四条 宗教教职人员在任职期间，不能胜任宗教教职或者被追究刑事责任的，由有关宗教团体按本教的教规和习惯解除其宗教教职，并向县级以上人民政府宗教事务部门备案。
第四章 宗教活动场所
第十五条 本规定所称宗教活动场所，是指依法登记的寺庵、宫观、清真寺、教堂及其他固定处所。
设立宗教活动场所，必须按照国务院发布的《宗教活动场所管理条例》以及国务院宗教事务局发布的《宗教活动场所登记办法》履行登记手续。
第十六条 任何组织和个人不得非法干预宗教活动场所正常的宗教活动，不得在宗教活动场所正常的宗教活动，不得在宗教活动场所内进行反宗教的宣传，不得挑起不同宗教、不同教派之间的纷争。
第十七条 宗教活动场所应当建立由宗教教职人员和信教公民代表组成的管理组织，制定管理制度，实行民主管理。
管理组织成员名单应当报当地县级以上人民政府宗教事务部门备案。
第十八条 宗教活动场所可以接受信教公民自愿的布施、奉献、乜贴和其他捐赠，但不得摊派、勒捐。
第十九条 宗教活动场所常住人员和暂住人员的户籍，由宗教活动场所的管理组织按照国家户籍管理的规定，向当地公安机关申报并办理有关手续。
第五章 宗教院校（班）
第二十条 省级宗教团体可以申请开办宗教院校。开办宗教院校应当按规定向省人民政府宗教事务部门提出申请，经审核同意后，报省人民政府审批。
第二十一条 宗教院校应当加强管理，并接受政府有关部门的监督、检查和指导。
第二十二条 宗教团体经县级以上人民政府宗教事务部门批准，可以举办宗教培训班。
其他组织和个人不得举办宗教培训班。
第六章 宗教活动
第二十三条 宗教团体和宗教活动场所的管理组织对宗教活动的时间、规模和次数应当妥善安排，不得妨碍社会秩序、经济秩序和生活秩序。
第二十四条 宗教活动必须在核准登记的宗教活动场所或者经县级以上人民政府宗教事务部门认可的场所内进行，由宗教团体认定的宗教教职人员主持。宗教活动场所没有宗教教职人员的，可以由宗教团体指定的人员代行主持宗教活动。
宗教教职人员和信教公民可以按照宗教传统习惯在各自家里过宗教生活。
第二十五条 宗教活动一般在当地进行，确需跨地区开展宗教活动的，应当向所在地的州、市级人民政府宗教事务部门提出申请，由其签署意见并报省人民政府宗教事务部门审批。
第二十六条 省级宗教团体可以印制本宗教内部使用的宗教经典、教义、教规等印刷品。但是，在印制前必须报经省人民政府宗教事务部门审核同意，并报省新闻出版管理部门批准。
其他组织和个人不得印制或者复制前款规定的印刷品。
公开出版、印刷或者复制、发行涉及宗教的出版物的，依照国家有关规定办理。
第七章 对外交往
第二十七条 宗教团体和宗教教职人员邀请国（境）外的宗教组织及宗教人士来访或者应邀出访，应当报经省人民政府宗教事务部门同意后，再按有关规定办理报批手续。
其他非宗教组织和个人邀请、接待国（境）外有宗教背景的组织和有重要影响的宗教人士来访、旅游，应当向当地人民政府宗教事务部门通报并接受指导。在开展经济、文化交流合作中，不得接受对方宗教方面的附加条件。
第二十八条 国（境）外的宗教组织和宗教人士，在本省的宗教活动应当遵守我国的活动、法规。
第二十九条 宗教团体、宗教院校（班）和宗教活动场所的管理组织可以接受国（境）外宗教组织和宗教人士不附加条件的捐赠，接受捐赠的手续按国家有关规定办理。
第八章 罚则
第三十条 宗教活动场所违反本规定的，由县级以上人民政府宗教事务部门根据情节轻重，给予警告、停止活动、撤销登记的处罚；情节特别严重的，提请同级人民政府依法予以取缔。
第三十一条 违反本规定第二十六条的依照出版管理法规追究法律责任。
第三十二条 违反本规定，构成违反治安管理行为的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十三条 违反本规定，侵犯宗教团体、宗教活动场所合法权益的，由县级以上人民政府宗教事务部门提请同级人民政府责令停止侵权活动；造成经济损失的，应当依法赔偿。
第九章 附则
第三十四条 本规定自１９９８年１月１日起施行。
肇庆市人民政府关于印发《肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则》的通知
广东省肇庆市人民政府
肇府[2007]61号
印发《肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则》的通知
各县（市、区）人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：
现将《肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
肇 庆 市 人 民 政 府
二○○七年六月二十五日
肇庆市农村集体建设用地使用权
流转实施细则
第一章 总 则
第一条 为规范我市农村集体建设用地使用权流转，保障农村集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益，促进土地资源优化配置和集约利用，根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（广东省人民政府令第100号）规定，结合我市实际，制定本细则。
第二条 本细则所指的农村集体建设用地使用权流转，是指将农村集体建设用地一定年期的使用权出让、转让、出租、转租、抵押等行为。
第三条 农村集体建设用地使用权流转，必须符合下列条件：
（一）符合土地利用总体规划和城市、镇村建设规划；
（二）界址清楚，没有权属争议；
（三）依法办理建设用地使用审批手续，办理土地登记，取得集体建设用地使用权证；
（四）没有被依法查封或以其他形式限制房地产权利；
（五）无其他民事合同约定不得流转。
第四条 农村集体经济组织出让、出租和抵押农村集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意。
第五条 农村集体建设用地使用权流转，流转双方当事人必须签订书面合同，向土地所在地的市、县（市、区）国土资源部门申请登记；经审核符合本办法规定的流转条件的，市、县（市、区）国土资源部门应当登记。
农村集体建设用地使用权出让、转让、出租、转租、抵押，必须办理土地登记手续后才能生效。
第六条 下列建设项目可以使用集体建设用地：
（一）兴办各类工商企业，包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外资投资企业（包括中外合资、中外合作、外商独资企业、“三来一补”企业），股价制企业，联营企业等；
（二）兴办公共设施和公益事业；
（三）兴建农村村民住宅。
第七条 通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地不得用于商品房地产开发建设和住宅建设。
第八条 农村集体住宅用地使用权不得流转；因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出让和出租住房后，不得再申请新的宅基地。
第九条 已流转的农村集体建设用地使用权受法律保护，除下列情形外，农村集体经济组织在合同约定的期限届满前不得收回。
（一）为镇（街道）、村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）土地使用者不按照批准的用途及其他使用条件使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的；
（四）出让、出租合同中约定的其他可以收回土地的情形。
因前款第（一）项原因收回农村集体建设用地使用权的，农村集体经济组织须与使用权人协商确定补偿数额。协商不成的，按同等地域和相同建筑类型的房地产市场评估价格予以补偿。
第十条 下列农村集体建设用地使用权流转，必须进入市、县（市、区）级土地交易中心进行公开交易，并参照国有土地使用权公开交易的程序和办法办理。
（一）集体建设用地使用权出让、出租用于工业、商业、旅游、娱乐等经营性项目的；
（二）为实现抵押权而进行的农村集体建设用地使用权转让的；
（三）判决、裁决需要拍卖、变卖的农村集体建设用地使用权转让的；
（四）集体企业和公有经济成分占主导成分的公司、企业的农村集体建设用地使用权转让的。
第十一条 农村集体建设用地使用权出让、出租按其用途不得超过以下年限：
（一）工业用地五十年；
（二）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（三）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（四）综合或者其他用地五十年。
农村集体建设用地使用权转让、转租的，土地使用年限为原出让、出租土地使用年限减去已使用年期后的剩余年限。
第十二条 通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地上建成房屋的，应办理房屋产权登记。
第十三条 国家为公共利益的需要，依法对农村集体建设用地进行征用或征收，农村集体土地所有者和使用者应当服从。
第二章 农村集体建设用地使用权出让
第十四条 农村集体建设用地使用权出让，是指农民集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权让与土地使用者，由土地使用者向农民集体土地所有者支付出让金的行为。农民集体土地所有者以集体建设用地使用权作价入股（出资），与他人合作、联营等形式共同兴办企业的，视同集体建设用地使用权出让。
第十五条 集体建设用地使用权出让按以下程序办理：
（一）申请。农民集体土地所有者、土地使用者持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、出让合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。
（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按程序报县（市）国土资源管理部门审查批准后，向土地使用者发放用地批准书，签订《集体土地使用权出让合同》，按出让合同约定缴交土地出让金。
（三）申办规划许可。土地使用者凭用地批准书向城乡规划部门申办确认出让地块位置、用途、容积率、建筑密度和其他使用条件的批准文件。
（四）变更登记。农民集体土地所有者、土地使用者双方凭用地批准书、《集体土地使用权出让合同》、出让金缴交凭证及城乡规划部门出具的批准文件到市、县（市、区）国土资源管理部门进行变更登记，土地使用者取得土地使用权证。
第十六条 农村集体建设用地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的土地用途、土地使用条件、动工开发期限开发土地。
第十七条 土地使用者要改变出让合同约定的土地用途或使用条件的，必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土资源管理部门和城乡规划部门的同意，重新签订土地使用权出让合同或补充协议，并办理变更登记手续。
第三章 农村集体建设用地使用权出租
第十八条 集体建设用地使用权出租，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人，将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第十九条 集体建设用地使用权出租按以下程序办理：
（一）申请。农民集体土地所有者（或集体建设用地使用权人）、承租人持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、出租合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出租申请手续。
（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按程序报市、县（市、区）国土资源管理部门审查批准后，向承租人发放用地批准书，签订《集体土地使用权出租合同》（参照《集体土地使用权出让合同》），按出租合同约定缴交租金。
（三）申办规划许可。承租人凭用地批准书向城乡规划部门申办确认地块位置、用途、容积率、建筑密度和其他使用条件的批准文件。
（四）变更登记。农民集体土地所有者、承租人双方凭用地批准书、《集体土地使用权出租合同》、租金缴交凭证及城乡规划部门出具的批准文件到市、县（市、区）国土资源管理部门进行变更登记，承租人取得土地使用权证。
第二十条 农村集体建设用地使用权出租后，承租人必须按照出租合同约定的土地用途、土地使用条件、动工开发期限开发土地。
第二十一条 承租人要改变出租合同约定的土地用途或使用条件的，必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土资源管理部门和城乡规划部门的同意，重新签订土地使用权出租合同或补充协议，并办理变更登记手续。
第四章 农村集体建设用使用权转让、转租
第二十二条 集体建设用地使用权转让，是指农民集体建设用地使用权人将集体建设用地使用权再转移的行为。
集体建设用地使用权转租，是指承租人将集体建设用地使用权再次租赁的行为。
第二十三条 集体建设用地使用权转让、转租应当签订书面合同。
集体建设用地使用权转让的，原受让方的权利、义务随之转移；集体建设用地使用权转租的，转租人应当继续履行原出租合同。
第二十四条 转让（转租）农村集体建设用地使用权，必须符合下列条件：
（一）已按照出让（出租）合同约定支付全部出让金（租金），并取得土地使用权证书；
（二）按照出让（出租）合同进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
（三）出让（出租）合同约定的其他条件。
第二十五条 集体建设用地使用权转让、转租按以下程序办理：
（一）申请。农村集体建设用地使用权人、意向农民集体建设用地使用权人持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、转让（转租）合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。
（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按照程序报市、县（市、区）国土资源管理部门审查批准后，向意向农民集体建设用地使用权人发放用地批准书。
（三）申办规划许可。意向农民集体建设用地使用权人凭用地批准书向城乡规划部门申办确认地块位置、用途、容积率、建筑密度和其他使用条件的批准文件。
（四）变更登记。农村集体建设用地使用权人、意向农民集体建设用地使用权人双方凭用地批准书、转让（转租）合同、转让金（租金）缴交凭证及城乡规划部门出具的批准文件到市、县（市、区）国土资源管理部门进行变更登记，意向农民集体建设用地使用权人取得土地使用权证。
第五章 农村集体建设用地使用权抵押
第二十六条 农村集体建设用地使用权抵押，是指集体建设用地使用权人不转移对集体建设用地的占有，将该集体建设用地使用权作为债权担保的行为。
第二十七条 集体建设用地使用权抵押应当签订书面合同，并到市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。
第二十八条 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的农村集体建设用地使用权的，应当提前通知抵押权人并告知受让人该农村集体建设用地使用权已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人，转让行为无效。
转让农村集体建设用地使用权的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
第二十九条 抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
抵押人将已抵押的农村集体建设用地使用权出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
第三十条 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的农村集体建设用地使用权随之抵押。
第三十一条 抵押权实现时，抵押权人有权优先受偿。
第六章 土地流转终止和处置
第三十二条 集体土地使用权转让的，土地使用期限届满后，其地上建筑物及附着物所有权由流转方无偿取得，受让方向所在市、县（市、区）国土资源管理部门交还土地使用证，并按规定办理注销登记。
第三十三条 集体土地使用权出租期满后，受让方应按出租合同约定交还土地和房屋，双方向所在地市、县（市、区）国土资源管理部门交还土地使用证、土地他项权利证明书，并按规定办理注销登记。
第三十四条 集体土地使用权抵押期满，抵押合同解除，双方向所在地市、县（市、区）国土资源管理部门交还土地他项权利证明书，并按规定办理注销登记。
第三十五条 集体土地使用权流转期限届满，受让方要求续期的，可在期满前6个月内向流转方申请续期，由流转方向所在地市、县（市、区）国土资源管理部门提出书面申请，经批准后，按本细则规定重新办理流转手续。
第七章 其他规定
第三十六条 集体建设用地基准地价按“同城、同地、同价”原则，参照本地区更新后的国有建设用地基准地价和等级执行。县级以上国土资源管理部门负责所辖区域的集体建设用地的地价管理，地价确认。
第三十七条 集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，政府将土地收益中的一定比例注入农民社会保障基金。具体实施办法由市劳动保障部门制定报市人民政府批准后实施。
第三十八条 集体建设用地使用权出让、转让、出租、转租的，应当向土地行政主管部门申报价格，并依法缴纳有关税费。集体建设用地使用权转让发生增值的，应当参照国有土地增值税征收标准，向市、县（市、区）政府缴纳有关土地增值收益。土地增值收益收缴和使用管理办法由市财政、税务部门会同市国土资源、物价部门另行制定，报市人民政府批准后实施。
第三十九条 市、县（市、区）国土资源管理部门参照国有土地出让管理规定，对集体建设用地使用权流转按土地出让金总额的2%计收出让业务费。
第四十条 农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。
第四十一条 未经依法审批并登记，擅自出让、转让、出租、转租或抵押农村集体建设用地使用权的，由市（县）国土资源管理部门依法处理。
第四十二条 国土资源管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。
第四十三条 本细则由肇庆市国土资源局负责解释。
第四十四条 本细则自发布之日起实施。
二○○七年六月二十五日